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Saiba como funciona o Programa Minha Casa Minha Vida

O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), foi lançado pelo Governo Federal no ano de 2009.

Ele visa facilitar a compra da casa própria através de subsídios e benefícios oferecidos pelo governo.

Dessa forma, uma grande parcela da população encontra a possibilidade de construir ou comprar a casa própria. Opção que antes, por vezes, não existia.

O Minha Casa Minha Vida é destinado a reduzir o déficit habitacional para a população que possui uma renda de até 10 salários mínimos.

O programa pode ser contratado diretamente nos bancos que trabalham com esta categoria de crédito imobiliário.

Os bancos são públicos e se encaixam na categoria os seguintes:

  • Caixa Econômica Federal
  • Banco do Brasil

Não existem muitas variações entre as condições oferecidas por cada um deles.

A maior diferença entre ambos é que o Banco do Brasil oferece um prazo máximo de 30 anos para quitar o valor.

Por outro lado, a Caixa Econômica Federal, oferece 35 anos para a quitação.

A maior parte dos financiamentos acontece na Caixa, que é reconhecida como principal agente financeiro vinculado aos programas habitacionais no Brasil.

O MCMV tem regras sobre o valor máximo de custo do imóvel que pode ser financiado. As regras definem:

  • Distrito Federal, São Paulo e Rio de Janeiro: teto máximo de R$ 240 mil.
  • Capitais do Centro-Oeste, Norte e Nordeste: teto máximo de R$ 180 mil;
  • Sul, Espírito Santo e Minas Gerais: teto máximo de R$ 215 mil.

Quer saber mais sobre o Programa? Confira então tudo o que você precisa saber sobre o Minha Casa Minha Vida:

Como funciona o Minha Casa Minha Vida?

Primeiramente é necessário fazer as contas e averiguar qual o valor da sua renda mensal.

Dessa forma você saberá em qual categoria do programa de enquadra. As opções são as seguintes:

1. Requisitos para a faixa 1

  • Ganhar até R$ 1,8 mil;
  • Pretender imóvel com preço até R$ 96 mil;
  • Não ter nenhuma outra propriedade ou contemplação em programa habitacional anterior;
  • Estar inscrito no Cadastro Único dos Programas Sociais (CadÚnico).

2. Requisitos para a faixa 1,5

  • Ganhar até R$ 2,6 mil;
  • Pretender imóvel com preço até R$ 135 mil;
  • Demais requisitos são iguais aos da faixa 1.

3. Requisitos para a faixa 2

  • Ganhar até R$ 4 mil;
  • Comprovar a renda exigida (pessoal ou familiar);
  • Ser a primeira compra de imóvel;
  • Não ter nenhum financiamento ativo pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH);
  • Morar na cidade onde está a moradia pretendida;
  • Não ter usado o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) com financiamento imobiliário (nos últimos 5 anos);
  • Usar o imóvel para fins residenciais;
  • Não vender o bem durante o tempo do financiamento;
  • Ter somadas a idade do proponente mais velho e o tempo do financiamento com resultado inferior a 80 anos, 5 meses e 29 dias.

4. Requisitos para a faixa 3

  • Ganhar até R$ 9 mil;
  • Demais requisitos são iguais aos da faixa 2.

Em que categoria o autônomo pode se encaixar?

Caso você seja autônomo, é necessário que você faça as contas e calcule exatamente sua renda média mensal.

Daqui por diante, deve ser feita a verificação para saber em qual faixa de ganhos se enquadra, e os benefícios dos quais se tem direito.

Como acontece o Cadastramento no programa?

O cadastramento deve ser realizado nos órgãos subordinados à prefeitura de cada cidade, e/ou nas entidades organizadoras vinculadas ao Minha Casa Minha Vida.

Para dar início ao pedido, são necessários os seguintes documentos:

  • RG;
  • Comprovante de renda (para a faixa 1,5);
  • Comprovante de inscrição no Cadastro Único para Programas Sociais do Governo Federal.

Se sua situação envolve a renda de mais pessoas, os documentos de cada um devem ser anexados ao requerimento de crédito imobiliário. Para dar início ao pedido, são necessários os seguintes documentos:

  • RG;
  • CPF;
  • Comprovante de estado civil;
  • Comprovantes de renda.

De toda forma, é indispensável atestar renda, independente da situação em que você se enquadre.

Se você sonha com a casa própria, ou quer sair do aluguel, vale a pena conhecer melhor esse programa.

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